該項目用地位于北京第二外國語(yǔ)學(xué)院校區東側，東側毗鄰規劃道路，南側為現狀住宅，北側為學(xué)生第一食堂，西側為風(fēng)雨操場(chǎng)和校園內的主要道路。該項目用地為矩形，南北長(cháng)東西寬 ，用地內現有數棟多層住宅須拆除，周?chē)F狀建筑皆為多層。用地地形平坦，交通方便。
      基于對項目用地周?chē)F狀條件的分析，在滿(mǎn)足相關(guān)規劃要求的前提下，總體布局上將建筑均衡的以圍合的形式布置于用地上，形成對周?chē)鞣较蚓玫目臻g及建筑形象。
建筑東側退讓規劃道路紅線(xiàn)的最小距離為4米，滿(mǎn)足《北京地區建設工程規劃設計通則》退讓距離不小于3米的要求。建筑與北側現狀學(xué)生食堂的距離為12.5米，與南側現狀住宅的距離為35.73米，均滿(mǎn)足建筑設計防火規范的要求。
      交通規劃以校園現有交通網(wǎng)絡(luò )為基礎，出入口的設置以安全、便于管理為原則，場(chǎng)地的主次出入口均設在用地的西側，與校園的主要道路相接。建筑的主次出入口設在內庭院的建筑中部，通過(guò)過(guò)街樓通向場(chǎng)地的主次出入口。
      景觀(guān)綠化的設計重點(diǎn)區域為由建筑圍合而成的兩個(gè)內院，以鋪地、草皮、樹(shù)木為主要景觀(guān)元素，結合座椅等小品，創(chuàng )造舒適安靜、富有情趣的室外環(huán)境。
      立面設計以沉穩典雅、細節豐富及尺度宜人的紅磚外飾面是本校建筑的典型特點(diǎn)， 本項目立面設計亦延續此傳統，并賦予現代設計元素， 以體現本校深厚的歷史文脈及與時(shí)俱進(jìn)的現代精神。
      剖面設計以滿(mǎn)足建筑的居住功能為前提，合理設定各層層高， 地上各層層高均為3.3米，地下1層層高為5.4米，地下2層層高為4,2米。 室內外高差為0.45米。